*县房产交易管理中心二0一六年上半年工作报告

                  

考核组各位领导、同志们：

 大家好！首先我代表房产交易管理中心向莅临我中心检查和指导工作的各位领导、同志们表示热烈欢迎，下面，我就上半年的工作做简要汇报，不妥之处，敬请批评指正！

2016年，房产交易管理中心在县委、县政府及住建局的领导和支持下，深入学习贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中、五中全会和习近平总书记系列重要讲话精神，以“两学一做”为学习载体，以建设和深化“三访五促、为民服务”活动为抓手，扎实推进干部队伍作风建设，严格执行房地产交易管理的各项法律法规，以良好的精神面貌，创新的工作模式开展各项工作，圆满完成了上半年的工作任务，现就半年工作任务具体完成情况做如下总结：

一、 加强思想建设、狠抓作风转变，管理上突出“严”

（一）、结合活动提升“为民、务实、清廉”机关形象

年初，我中心召开2016年工作安排会议，把思想政治建设列为今年重点工作，把学习列为重中之重。我中心以党建活动提升年为契机，把理论学习与业务学习相结合，制订了详细学习计划，一是把《中国共产党章程》《准则》《条例》和《城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《房地产估价机构管理办法》等法律、法规作为主要学习内容进行了深入系统的学习。二是联系工作实际，组织业务员进行网签知识专项培训，力争做到心中有数，条理清晰。

按照“三访五促、为民服务”工作要求深入到东坑镇硬地梁村委，详细了解该村的实际情况及存在的困难，并建立了帮扶台帐，对该村的困难问题正在积极努力协调中。

4月27日召开“两学一做”专题学习教育工作动员会，结合单位实际，详细制定了“两学一做”学习计划实施方案，按照任务要求，严格落实“三会一课”、民主生活会、组织生活会等制度。定于每周三召开集体学习会，就《中国共产党章程》《廉洁自律准则》《纪律处分条例》及习近平总书记系列讲话等内容进行了系统而深入的学习，现已组织讲党课3次，进行党章理论测试1次，每人撰写学习心得体会3篇，形成学习笔记1万余字。

（二）严格落实党风廉政主体责任。

结合工作实际和年初制定的党风廉政建设目标责任书，严格落实“两个责任”，一是发现党员干部违规违纪问题，本着对组织负责、对党员干部负责的态度，该提醒的提醒，该教育的教育，该处理的处理，敢于严肃负责较真，抓早抓小，防微杜渐。二是贴近实际，注重实效。组织中心全体干部职工就《廉洁自律准则》《纪律处分条例》进行了细致深入的学习，做到对纪律规矩要内化于心，见诸于行，用纪律和规矩规范言行。

成立了干部作风督察组，每周对我单位上班情况和工作作风进行督导检查，定期做出督查简报。通过一系列举措，为我中心建立了良好的工作环境，树立了良好的工作作风，形成了良好的学习气氛，严肃了工作纪律。

二、把握工作重点、创新工作模式，业务上突出 “细”

（一）、严把审批关口，重抓房屋转让管理工作。

2016年我中心按照工作要求，明确各环节的责任，确保办理转让过户手续准确、无误。一是加强交易大厅岗位管理工作，对大厅工作人员进行定岗定责，设立专职窗口，为方便办事群众，继续由工作人员进行业务件传递工作，有效提高了交易大厅窗口服务水平。二是从5月1日正式启用了存量房网签业务，并成功办理8户存量房网签业务，并对全县竣工验收的商品房逐一排查纳入管理，坚决杜绝二手房私倒私卖的不规范行为，并对转让房屋严格进行现场勘查，规范了房屋转让市场。三是从5月1日起我中心开展了房源勘验管理工作，作为新开展的业务，我中心从以下几个方面展开工作：一是针对转让交易的房屋进行了细致的勘验，做好登记。二是审核房产现状与所提供的证件是否相符。三是审查房屋交易价格。上半年共勘验房屋8户，面积1073.34平方米，勘验房产开发项目2家，总套数349套，面积47031.78平方米。四是我中心上半年共办理交易房屋977套，面积约1.2万平方米，交易金额3.55亿元。

（二）、优化程序流程，做细房屋租赁管理工作

年初，我中心对房屋租赁工作专题部署，一是重新

制定了房屋租赁登记备案表、册等，详细记录商户个人租赁备案信息，严格按要求发放房屋租赁登记备案证。二是加强服务意识，采取“走出去”方式变被动为主动，上半年，我中心对租赁工作采取“进市场、进商户”宣传房屋租赁管理相关法律、法规，并发放房屋租赁登记备案通知书，进一步加大房屋租赁登记备案工作。三是优化办事流程，采取简化办事程序，实行“一厅式”服务，缩短了办事时间，赢得了群众的一致好评，截至目前共发放租赁登记备案通知书430份，对于符合要求的办理了租赁登记证。

二、 加强风险意识，强化监管机制，成绩上突出“显”

（一）、组织专项检查，加大中介服务机构监管力度

为进一步加强我老秘网县房地产中介服务机构管理，规范房地产中介服务机构行为，保护房地产中介服务当事人的合法权益，切实维护我老秘网县房地产中介市场秩序。一是中介管理股定期对全县房地产中介服务机构进行监督检查，对中介机构业务开展情况进行日常检查指导。二是对评估公司手续健全的发放《靖边县房地产中介服务机构备案证书》，督促手续不完善的尽快完善，给予一年整改期。三是加大对评估公司的监管力度，建立诚信档案台帐，要求评估公司每月5日前按时报送业绩报表，进一步规范了评估公司的各项行为。

（二）、加强预售监管，细化信息统计

一是加强房地产预售监管。定期对房地产开发项目进行监督检查，上半年共监管房地产预售项目19家，其中无《预售许可证》项目5家，并对以上5家房地产开发项目限期进行了整改。二是根据住建部工作要求，建立房产交易信息日报制度。上半年我中心共落实房地产销售预售项目15家，并与15家房地产开发项目建立了信息共享，每天由专人负责督促各房地产开发公司上报当日交易信息，我中心汇总后于下午4点30准时上报市住建局。三是开展非法集资排查。根据县处非办和住建局关于《打击和处置房地产开发企业、中介机构涉嫌非法集资行为专项整治工作方案》要求，我中心对全县19家从事房地产开发企业、经纪服务机构进行排查，向房地产企业发放非法集资情况自查表，并要求房地产开发企业出具不进行非法集资承诺书。四是细化房地产交易信息统计工作，严格细化房地产信息统计工作，夯实责任，对全县的房地产市场进行了彻底的摸底调查，加强房地产交易市场管理，及时查处房地产交易过程中各种违规行为，切实维护房地产交易市场秩序。

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县房产交易管理中心二0一六年上半年工作报告

学优化程序流程，做细房屋租赁管理工作

严格执行房地产交易管理的各项法律法规，以良好的精神面貌，创新的工作模式开展各项工作

（二）、加强预售监管，细化信息统计 一是加强房地产预售监管。定期对房地产开发项目进行监督检查，上半年共监管房地产预售项目19家，其中无《预售许可证》项目5家，并对以上5家房地产开发项目限期进行了整改。二是根据住建部工作要求，建立房产交易信息日报制度。上半年我中心共落实房地产销售预售项目15家，并与15家房地产开发项目建立了信息共享，每天由专人负责督促各房地产开发公司上报当日交易信息，我中心汇总后于下午4点30准时上报市住建局。三是开展非法集资排查。根据县处非办和住建局关于《打击和处置房地产开发企业、中介机构涉嫌非法集资行为专项整治工作方案》要求，我中心对全县19家从事房地产开发企业、经纪服务机构进行排查，向房地产企业发放非法集资情况自查表，并要求房地产开发企业出具不进行非法集资承诺书。四是细化房地产交易信息统计工作，严格细化房地产信息统计工作，夯实责任，对全县的房地产市场进行了彻底的摸底调查，加强房地产交易市场管理，及时查处房地产交易过程中各种违规行为，切实维护房地产交易市场秩序。

进一步加强我老秘网县房地产中介服务机构管理，规范房地产中介服务机构行为，保护房地产中介服务当事人的合法权益，切实维护我老秘网县房地产中介市场秩序。一是中介管理股定期对全县房地产中介服务机构进行监督检查，对中介机构业务开展情况进行日常检查指导。二是对评估公司手续健全的发放《靖边县房地产中介服务机构备案证书》，督促手续不完善的尽快完善，给予一年整改期。三是加大对评估公司的监管力度，建立诚信档案台帐，要求评估公司每月5日前按时报送业绩报表，进一步规范了评估公司的各项行为。

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