XXX镇纪委关于农村土地流转价格不规范的信息

XXX镇纪委关于农村土地流转价格不规范的信息

在农村土地、林地流转中，价格的确定是一个十分关键的问题。合理的流转价格对于保护流转双方特别是转出农民的利益、促进土地林地经营权流转市场的形成和发展都具有重要意义。

当前，XXX地区土地流转价格参差不齐，有的林地、山地，早些年土地流转价格低至每亩每年XX元，中等价格的XX元，而近两年土地流转价格每亩每年约xxx元。

同样是土地，流转价格为何相差如此大？笔者分析认为，一是总体看土地林地流转的比较价格偏低；二是土地林地价格机制不规范，价格体系不完善。三是部分土地、林地流转较早，价格制定随意性较大；四是流转合同里没有价格增长机制。

当前，最重要的就是建立土地、林地流转价格调整机制。一般来说，土地林地流转期限超过5年的，应建价格调整机制，明确约定调整时限和幅度，分时段确定流转价格。农民在流转时可采取两个措施，一个是直接在合同中按年度约定价格增长幅度，另一个是在合同中约定到一定期限后由双方协商调整价格，以保障自身利益。

同时，各级政府和相关部门要加强对土地交易的管理，建立一套完整的土地价格监督系统，从土地登记、土地证颁发及流转各个环节进行监督管理，有效保护农民的合法权益。