房屋建筑工程质量问题的成因及防治措施

        目前，随着建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口居住水平不断提高，建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙、地下室渗漏严重，门窗缝隙大、渗水，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。
        一、原因分析
        1.施工方面的原因。一是工程施工队伍素质过低；二是在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽；三是施工管理混乱。
        2.材料选用方面的原因。
        3.设计方面的原因。工程项目的质量目标与水平，是通过设计使其具体化的，据此作为施工的依据。设计质量的优劣，直接影响工程项目的使用价值和功能，是工程质量的决定性环节。
        4.工程造价过低。房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证。如，当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化，密封绒条太小，窗锁与走轮质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成的。
        二、防治措施
        1.制订治理质量问题方案。从日常工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定的难度，不可能在短时期内消除，有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点、有目地来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。
        2.消除设计欠周出现的质量问题。设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究，如果属于设计欠周造成的，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可有效地减少质量问题，建成后减少维修费用。
        3.提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识。首先，要建立健全质量保证体系，加强合同管理。其次，要做到质量监控事先预防，施工操作事前指导。最后，要做到动态控制，事中认真检查。据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80％左右，因此提高施工企业人员的综合素质，减少因施工不当造成的质量问题至关重要。
        4.对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关；不配套、不成熟的施工技术要制止推广。
        5.重点把好材料、制品及设备质量关。材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品流入社会。
        6.适当提高质量通病的易发部分工程的造价。从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价，而忽视工程质量的现象。
        7.加强现场监理。各监理企业在加强内部管理、在建设工程监理过程中，针对工程特点及实施情况，采取旁站、巡视、平行检验等控制手段。要建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门要加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。
        近年来，随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料等不断出现，施工工艺、施工技术不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。只要下决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因，从每一个环节上都做好防控工作，工程建设质量就一定会取得新的成就。文/李志军