关于进一步提高建设用地使用效率全面推进土地资源节约集约利用的议案
内 容(或事由):
“十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地”是我国的基本国策。近年来围绕基本国策,国家确定了“双保”的战略目标,即既要保发展,也要保红线。一方面要为经济社会又好又快发展提供用地保障,另一方面,还必须保证18亿亩耕地红线不能突破。这就要求政府国土管理部门要切实保护耕地,大力促进节约集约用地,走出一条建设占地少、利用效率高的符合我国国情的土地利用新路子。2008年,国务院专门下发了《关于促进节约集约用地的通知》,就如何推进土地节约集约利用工作,从规划、利用、监管等方面都提出了具体工作要求。2011年,胡总书记和温家宝总理分别就目前的土地资源管理工作作出重要指示,胡总书记提出四个重点,即必须坚持最严格的耕地保护制度、最严格的节约用地制度、切实维护群众土地合法权益、切实推进土地管理制度改革;温总理指出要大力推进资源节约集约利用、统筹利用两种资源和两个市场、大力推进科技创新、加快完善体制机制。由此可见,国家对土地资源节约集约利用的重视程度越来越高,给新时期的国土管理工作提出了更高的要求。
(一)全市近几年的土地利用情况
十一五期间,全市农转用计划指标总量为32450亩,年均6490亩,通过点供、独立选址等方式争取到的新增建设用地年均约8680亩,而实际新增建设用地需求年均约为2-3万亩,用地指标缺口较大,经济发展与用地矛盾突出。十一五期间,政府国土资源管理坚持积极创新抓保护,多措并举缓解用地矛盾,有力推动经济社会可持续发展。五年间,全市共报批土地11.9万亩,供应各类建设用地15.4万亩,其中出让土地12.4万亩,招拍挂出让用地占出让土地的比例达95%以上。实施城乡建设用地增减挂钩项目479个、2.6万亩,周转出建设用地指标1.18万亩;争取点供项目57个、1.9万亩,独立选址项目73个、1.26万亩。 “十一五”期间,全市建设占用耕地8.72万亩;但同期新增耕地达12.17万亩,实现占补平衡有余。
(二)全市土地利用效率情况和存在问题
根据所查询到的2010年全省13个市每平方公里GDP排名情况,我老秘网市每平方公里GDP为0.33亿元,位居第八名,总体水平不高。
目前我老秘网市土地利用方面存在的主要问题有:
一是关于盘活存量土地问题。近年来,虽然市国土部门为加大存量土地盘活力度,做了大量工作。 每年都认真制订盘活存量土地计划,并通过与各县(市、区)人民政府层层签订《国土资源管理目标责任状》分解落实到各县(市、区),明确领导责任,但地方政府由于规划、资金等原因,盘活存量土地的积极性不高,导致在提高存量土地利用率方面难以形成合力。
二是关于土地集约利用问题。近年来,市国土部门为提高集约用地水平,积极采取多项措施,通过提高工业用地准入门槛、开展以“一无四超”为标准的节约集约用地示范企业评选,以及对历年来征而未供、供而未用、用而未尽、闲置及低效利用、融资抵押、影响环境等6种类型用地进行全面清查处置,有力地提高了全市土地资源的利用效率,节约了土地资源。但推进土地资源的节约集约利用是一项系统工程,需要发改、规划、建设、环保等多个部门协同配合,仅靠国土一个部门,力度不足,工作抓不到位,形不成合力,影响实效。
(三)进一步提高土地使用效率的建议
1、政府要严控项目占用新增建设用地,各类项目建设应尽可能利用存量建设用地。要积极协调各相关部门共同做好土地节约集约利用工作,千方百计提高土地资源利用效率。要着力优化土地利用结构,建设用地指标要重点向生态、环保、民生等领域倾斜。
2、根据土地卫片执法监察情况,地方政府未批先用问题较为突出,因此,各地方政府要切实增强耕地保护和依法用地意识,切实防止违法用地行为的发生。对已查出的违法用地情况必须严肃处理。
3、规划部门应注意将土地利用总体规划与城市规划进行衔接,严格建设项目规划审查,防止出现项目建设违反土地利用总体规划的情况。此外,编制的容积率、建筑密度等规划用地指标应与国土部门《江苏省建设用地指标》等用地指标体系相衔接,共同促进土地资源的合理利用。
4、各县(市、区)人民政府要积极配合支持国土管理工作,在提高土地利用效率上下功夫,坚持科学用地、精细用地、节约用地。
5、新闻媒体要加大对国土管理政策和工作的宣传力度,普及保护耕地、节约集约用地等国土管理知识,引导全社会形成保护耕地、合理用地的良好氛围。
6、各地要大力开展“万顷良田”建设工程,认真做好城乡建设用地增减挂钩工作,扎实推进土地综合整治,全面推进土地资源的节约集约利用,为建设精致扬州做出贡献。
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