福建省出台“三旧”改造扶持政策 政府实施土地收储出让

 福建省将加快推进“三旧”改造，政府出台了一系列改造扶持政策，以提升土地利用效率，调整优化城镇空间布局，改善提升群众的人居环境。
　　
　　列入改造范围的主要有四类土地：一是按城乡规划需改变用途的用地，包括国有和集体土地上的旧工厂、旧仓储、旧站场等建设用地以及城市市区“退二进三”的工业用地；二是土地利用效率低（建筑容积率低、厂房使用效率低、投入产出率低）和不符合安全生产、环保要求的工业用地；三是国家产业政策规定禁止类、淘汰类产业的原厂房用地；四是规划确定要改造的不具有保留价值的旧民居、旧商铺、旧街巷、旧市场、旧校舍等低效利用的各类建设用地，包括建筑物和构筑物存在安全隐患的用地。
　　
　　对于这些土地的改造，政府将采取土地收储出让的方式，由市、县（区）人民政府依法收储土地后，以招标、拍卖或挂牌方式确定实施主体，并按规划实施改造。“三旧”改造地块拟用于经营性商品住宅的，应由政府收储土地后以招标、拍卖或挂牌出让的方式供地。国有土地和农村集体用地也将依法进行改造，盘活低效利用的建设用地。
　　
　　据了解，为确保“三旧”改造的顺利实施，福建省还制定了一系列扶持政策，政府将合理制定土地收储补偿办法，优先提供搬迁安置用地，积极支持集体建设用地复垦和流转，引导原土地使用单位按规划改造，并扶持新兴产业的发展，提高土地利用率。其中，“三旧”改造地块的土地出让收益，将优先用于“三旧”改造涉及的基础设施建设。农村集体建设用地“三旧”改造涉及土地用途改变，农村集体建设用地被征收后通过招标、拍卖或挂牌出让，应将土地收益的一定比例用于当地农村基础设施建设和公益事业。