人民时评：房地产调控发声密集，中央问责调控不力令人振奋

3月5日，温总理在政府工作报告中明确表示，“坚定不移地搞好房地产市场调控。加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。”温总理还表示，“要建立健全考核问责机制。将房产调控问责制写入政府工作报告。”

　　截至2月24日中午，房价过高、上涨过快的35个城市中，包括北京、上海、天津在内的21个城市已经新出台或调整了住房限购措施，但仍有14个城市尚未出台，遭到住建部部长姜伟新逐一点名。此举也让人看出这次的房价调控，颇有雷霆万钧之势，让人振奋。

　　今年两会的主题，毫无疑问，民生最重。而住房就是民生的重要内容，居者有其屋，是全面建设小康社会的根基，也是当前政府必须要解决的难题。因此，温总理表示尽管困难重重，自己对调控房价并不灰心，这种执着与勇气令人叹赏，地方政府应付出更多努力，切实把中央的政策落到实处，把房价调控与保障房建设同步抓好。

　　房价调控不力，地方政府及相关部门将被问责，这对购房者来说无疑是个“利好”。一些学者认为，多年来，房价非理性上涨过快，一方面固然与刚性需求等客观因素有关，但充斥房地产市场的投机需求等人为因素，也是房价飙升的重要推手。无论是炒房团还是为富不仁的少数地产商，他们将房子作为发财的筹码，或囤积居奇，或捂盘惜售，或拉抬房价，加剧了人们购房的恐慌情绪，而对于房价上涨的预期，让更多的民众加入购房甚至炒房大军。如果听任房价上升，累计的风险是不可估量的，大至国家宏观经济，小至民众资产，都面临着房价大幅下滑甚至崩盘带来的威胁。因此，国家坚定调控房价的决心，既是保障民生的举措，也是护航经济平稳发展的根本。

　　中央出台问责机制，各地也在闻风而动。调控房价需要时间表，更需要见成效，中央政府要求各地房价年度调控目标须本月公布，就是一招好棋。以往的每次调控，虽然力度不小，一些政策也很严厉，但缺少具体的量化指标，其成效也就打了折扣。如今，地方政府公布调控目标，到时是否达标，民众也能做出判断，要想再敷衍过关就不可能了。有业内人士认为，只要地方政府将调控房价切实放在心上，并出台刚性措施，房价就一定能控制，而对于房价控制的预期，也会使得投机需求减弱，从而形成良性循环。

　　尽管如此，房价调控是一项综合工程，需要地方政府及监管部门持续给力。有新闻指出，各地曲线购房怪相频出，一些城市卖地预算大增，等等。这表明，调控房价需要加强监管，对于制定的调控措施，若有人敢于以身试法，就要严厉惩处，这方面，北京的表态值得赞赏：违规补缴社保个人账户将清空。

　　无论如何，中央政府调控房价的决心令人振奋，各地相继出台的措施也很得力，让人看到了房价向理性回归的希望。但诚如孔子所言：听其言，更要观其行。我们希望看到房价出现调整，普通民众买房不再是遥不可及的梦。