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以经济发展为杠杆 促进经济城建新跨越—在2007年城建工作会议上的发言
各位领导，同志们：
根据会议的安排，我在这里，就我村如何以经济发展为杠杆，促进经济城建新发展的基本情况作一个发言。我发言的题目是《以经济发展为杠杆 促进经济城建新跨越》。由于本人文化水平有限，讲得不足的地方，敬请领导和同志们批评指正。
一、主要的经验体会
近年来，我村在经济快速、协调发展的基础上，以高标准、高规格、高档次的“三高”政策抓好我村的城市建设，着重做好中心区建设、全村控制性整体规划和环境建设等工作，以加快城市建设为手段，使我镇的经济发展与城市建设相互促进、共赢发展。近年来我村的城市建设经验，概括来就是实现了三个“新”：
（一）建设新中心区，营造经济发展新格局
为了能实现经济又好又快发展，我村积极拓宽新思路，以加快城市建设为手段，投资4000多万元进行**新中心区整体建设，全力营造一个新的经济增长模式。经过一年多的精心建设经营，中心区现在已初具建设规模：商业步行街A栋已在07年5月建设完成，现已整栋出租；商业步行街B栋也已建设完成，底层铺位已全面出售完毕，二至五层的商品房已售出45套；中心广场的绿化工程、娱乐设施、卫生设备和体育器材等工程已快要完成，广场整体工程将在5月底完成；新办事中心大楼预计在7月底建设完成，10月份正式投入使用。这些工程的完成，已为我村带来了巨大的经济效益。**新中心区建设，是我村积极响应**书记致力发展商业经济的战略思路的体现。新中心区的建成，将发挥其集休闲、娱乐、商贸、行政和文体于一体的特点，形成一个新的经济增长载体。从而大力推动我村的商业经济、商贸物流业和娱乐饮食业等特色经济的发展，营造新的经济发展格局。
（二）抓好规划建设，推动经济社会新发展
城市功能的日趋完善，对于促进地区的经济发展有着重要的作用。有计划、有步骤、有目的地进行整体规划与基础设施建设，将为城市建设与经济发展相促进发挥积极作用。因此，我村围绕**新中心区建设的总体格局，积极做好规划的同时不断完善基础设施建设。
一是做好土地规划分类。做好土地规划分类是抓好整体规划建设的前提。我村积极做好全村的土地规划分类工作，将土地划分为商业、工业和公共等几类用地，合理盘活和利用好现有的土地资源，发挥资源的最大效应。目前，我村在土地合理分类的基础上，正有计划、有步骤地利用好剩余的土地，合理地进行厂房建设。今年上半年，**组7000平方米的厂房已完成主体框架结构，预计可在10月底正式投入使用；滨涌组的7800平方米厂房将在6月底完成主体框架结构，目前正积极抓紧做好招商引资工作。
二是加强基础设施建设。我村正积极加速基础设施建设。道路建设方面，今年我村投资130多万元对卫屋组河涌进行填充，建设新的入组大道；投资50多万元建设**组村后环村石堤道路；投资25多万元，建造了全长430米，宽6米的万金沙路。道路改造升级方面，投资50多万元完成**组旧村长350米、宽12米的虾金路进行改造；桥梁建造方面，投资50多万元建造了一条连通中心区与**组的新桥，新桥桥宽11米，长25米。
（三）完善环境建设，适应社会发展新需求
环境建设是城市建设中的重要组成部分。加强和完善环境建设，更能适应社会发展的新需求。书记提出“环境是生产力、创造力和发展原动力”的全新观念，让我们清楚地认识到，完善与加强环境建设，对加快经济发展、维护社会稳定和完善城市规划都有积极的推动作用。因此，我村及时转变观念，配合市委开展农村环境“五整治”工作，以创造良好的人居创业环境为目的，不断完善我村的社会环境建设。
一是实行环境卫生管理市场化。过往环卫工人上班时间参差不齐、清扫保洁标准不一、保洁时间不确定、垃圾转运不及时、“牛皮癣”没人处理等情况，使我村的环境卫生状况十分恶劣。针对这一情况，在镇公用事业服务中心的指导下，我村加大了环境卫生建设力度，率先将环境卫生清扫保洁工作推向市场化，使我村的工作人员统一、上班时间统一、清扫标准规范、保洁时间长(16小时)、设备齐全，形成更加优美的投资环境，提升我村的形象，能更好地适应社会发展的新需求。
二是实行监督检查考察制度。农村环境建设涉及面广、综合性强、是一项系统工程，必须着眼全局，建立长效管理机制。为此，今年我村成立了一支环境整治督查工作小组，专门负责对全村的环境卫生进行巡查，对存在的卫生死角、整治黑点进行检查与反馈。对能及时整治解决的，由督查小组自行解决，对不能马上解决的，上报村整治工作领导小组，由村专项小组进行跟进。该工作小组同时负责对“五整治”的各项工作进行跟踪督导，对整治中存在的问题与不足一一列清楚，按时送村干部或专项整治小组，由其再落实跟踪。
二、下一步的工作计划
我村今后将继续有计划、有步骤、有目的地进行整体规划建设，发挥城市建设与经济发展相促进的积极作用。主要是做好以下3方面工作：
（一）做好土地规划分类。继续积极做好全村的土地规划分类工作，合理盘活和利用好现有的土地资源，根据土地的地理位置、地域形势和发展潜力等因素，将土地划分为商业用地、工业用地和公共用地等几类，发挥资源的最大效应。
（二）打造两个商贸亮点。计划在未来五年内，采取村组合营、招商合作或外商独资等方式，投入约1亿多元建设两个新商贸亮点：一是承接**的辐射，在卫组的村下底(土名)建设一面积为60多亩的集商业、休闲、住宅于一体的大型商业住宅楼群。二是借助区位与交通优势，在**组的南片圆心处，规划建设一座占地面积约60亩的大型娱乐商业城。
（三）进行道路升级改造。继续结合“五整治”工作中旧村改造的要求，积极完善道路建设，针对我村有部分道路出现碎裂、错位、下水道阻塞、人行道不够宽、没有绿化带等问题，将各组旧村路的人行道、现有路网进行升级，促进经济发展。其中，将重点做好李涌至李洲全长3400米的道路改造建设，预计投资约600多万元；对**组旧村面800米、卫组旧村面500米和北组旧村面440米的道路进行升级改造，统一建造立面、人行道和绿化，整个工程预计总投资约170多万元。
我的发言完毕，谢谢大家！
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